Što nakon legalizacije kuće, stana, zgrade...?

Ako ste legalizirali kuću, stan, ili neku drugu zgradu - čestitamo! Vjerujemo da ste odradili lavovski posao, da ste Rješenje o izvedenom stanju čekali vjerojatno godinama, da ste puno novaca dali i jako puno živaca izgubili. Iako s papirologijom još niste gotovi, srećom, ono najvažnije ste odradili, pa sada više nije žurba.

Nakon što ste legalizirali kuću, ili neku drugu zgradu, vrijeme je da ju ucrtate u katastar i upišete u zemljišne knjige. Ovaj posao provode geodeti. Budući da se geodetska uprava digitalizirala krajem 2018. godine, upis u katastar sada s lakoćom provodimo po cijeloj Hrvatskoj.Prema najavama novog Zakona o legalizaciji objekata (2026) ucrtavanje legaliziranog objekta u katastar će biti obaveza geodeta koji je izvršio geodetski snimak izvedenog stanja (neovisno o željama i htjenjima stranke).

Da li želite nastaviti ulagati u svoj sada legalizirani objekat? Staviti fasadu? Zamijeniti stolariju? Modernizirati sustav grijanja? Dobra ideja! Pazite sad! Država će Vam sufinancirati 60% ovog troška u sklopu energetske obnove obiteljskih kuća! Nemojte propustiti ovu priliku. Kliknite na link za više informacija.

Ako ste legalizirali stan (lođu, terasu, tavan...), potrebno i vrlo korisno je novu (veću) kvadraturu upisati u vlasnički list. Ako zbog ničeg drugog, a onda zbog povećanja vrijednosti stana. Uvjet da bi proširenu kvadraturu mogli upisati u vlasnički list je da proširenje nije učinjeno na zajedničkim prostorima zgrade.

Ako legalizirano proširenje stana predstavlja zajednički prostor zgrade, vjerojatno vam je još prilikom legalizacije savjetovano da ćete legalizacijom legalizirati taj prostor, ali da legalizacijom ne postajete vlasnikom tog prostora, nego ga legalizirate za sve stanare. Za upis u vlasnički list biti će tada potrebno dobiti pristanak svih (100%) suvlasnika zgrade u pismenom obliku dobro sročenog ugovora.

Što god Vam je potrebno od papirologije za Vašu nekretninu, slobodno nam se javite da Vam to riješimo!