Legalizacije objekata i bespravne gradnje 


Legalizacije objekata i bespravne gradnje

Vlada RH donijela je novi Zakon o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama, popularno zvanim Zakon o legalizaciji objekata. Brzo, efikasno i kvalitetno obavljamo legalizacije svih vrsta objekata uz vrlo pristupačne cijene na području gotovo cijele Republike Hrvatske. Izrađujemo projektnu i geodetsku dokumentaciju za legalizaciju bespravno izgrađenih, ili dograđenih objekata. Krajnji rok za legalizaciju bespravno sagrađenih, ili nadograđenih objekata je 30.06.2013. tj. datum ulaska Hrvatske u EU. Iskoristite priliku prije tog vremena!

Kako legalizirati bespravno sagrađeni objekat?

Prema Zakonu o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama iz 2012. godine, legalizirati se mogu svi objekti koji su bez akta kojim se odobrava gradnja izgrađeni, dograđeni, ili je gradnja započeta između 15. 02. 1968. i 21. 06. 2011., uz određene uvjete koje Zakon o legalizaciji objekata predviđa.

Kako bi legalizirali objekat (ili više objekata na parceli) potrebno je učiniti slijedeće:

  1. Provjerite koji su sve troškovi pri legalizaciji objekata, te izračunajte preko naših tablica i kalkulatora koliko će Vas koštati komunalni i vodni doprinos, te naknada za zadržavanje nezakonito izgrađene zgrade u prostoru. Ako utvrdite da ste u financijskoj mogućnosti podnijeti taj trošak, pređite na korak 2.
    Ukoliko ne znate odakle početi, proučite često postavljana pitanja.
  2. Provjerite u našem cjeniku koliko će Vas koštati izrada projektne i (po potrebi) geodetske dokumentacije. Ako utvrdite da ste u financijskoj mogućnosti podnijeti taj trošak, pređite na korak 3.
  3. Kada se odlučite krenuti s legalizacijom, kontaktirajte nas sa svim podacima koji se traže u kontakt obrascu da Vam sastavimo službenu ponudu. Nakon toga nas nazovite telefonski da prihvaćate ponudu i da dogovorimo vrijeme izlaska na teren, izmjere, te potpisivanje ugovora.
  4. Tridesetak dana nakon potpisanog ugovora i izvršenog mjerenja, predajemo kompletnu projektnu (i geodetsku, ako je ima) dokumentaciju potrebnu za izdavanje rješenja o izvedenom stanju.
  5. Dokumentaciju trebate predati na općinu u ured za graditeljstvo i pričekati koji mjesec da se Vaš predmet riješi. Kada općina donese Rješenje o izvedenom stanju, Vaši objekti se smatraju legalnim.

Usluge legalizacije objekata koje nudimo

  • Osnovna usluga koja Vam je potrebna je projektiranje bespravno sagrađene zgrade, najčešće u svrhu izrade snimka izvedenog stanja.
  • Zatim, tu su geodetske usluge za sve bespravno sagrađene zgrade koje nisu ucrtane u katastar, ili su ucrtane, ali su u međuvremenu izašle iz prvobitnih gabarita.
  • Ukoliko ne živite u Hrvatskoj, ali imate bespravno sagrađeni objekat koji bi htjeli legalizirati na području Zagreba i okolice, rješavanje papirologije oko ishođenja i podnošenja dokumentacije preuzet ćemo umjesto Vas.
  • Nudimo Vam još i usluge izrade etažnog elaborata i predaje prijedloga etažnog elaborata, kao niz drugih pravno-birokratskih usluga vezanih za nekretnine, a u svrhu legalizacije objekata..

Više o uslugama legalizacije objekata koje nudimo

Cijena legalizacije objekata i bespravne gradnje

Cijena legalizacije objekata diže podosta prašine u medijima otkad je donešen Zakon o legalizaciji objekata još 2011. godine. Iako je ukupna cijena legalizacije bespravne gradnje danas znatno jeftinija nego u vremenu kada je prvi zakon donesen, cijene su i dalje za jednu grupu ljudi neprihvatljive, dok su za drugu osrednje povoljne. Radi transprentnosti suradnje s nama, donosimo Vam točno i konkretno koji su Vaši izdaci i kome treba koliko platiti za legalizaciju objekta.

Više o cijeni legalizacije objekata i bespravne gradnje

Izračun cijene legalizacije objekata i bespravne gradnje

Obično su najveće stavke pri legalizaciji objekata stavke koje ste dužni platiti općini, a to su komunalni i vodni doprinos, te naknada za zadržavanje nezakonito izgrađene zgrade u prostoru. Možete se poslužiti našim tablicama i kalkulatorima kako bi izračunali koliko će Vas koštati legalizacija objekata i bespravne gradnje.

Izračunajte cijenu legalizacije objekata i bespravne gradnje

Zakon o legalizaciji objekata

13.07.2012. na snagu je stupio novi Zakon o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama (popularno zvan Zakon o legalizaciji objekata). Ovim Zakonom se omogućava jednostavnija i brža legalizacija bespravno izgrađenih, ili dograđenih objekata.

Više o Zakonu o legalizaciji objekata

Često postavljana pitanja u vezi legalizacije objekata

Pročitajte najčešće postavljana pitanja od strane naših klijenata u vezi legalizacije objekata i bespravne gradnje, te naše odgovore na njih. Imate li i Vi pitanje u vezi legalizacije Vaših objekata, slobodno nas kontaktirajte.

Više o često postavljanim pitanjima u vezi legalizacije objekata i bespravne gradnje