Novi zakon o legalizaciji 2026.

Novi Zakon o legalizaciji unosi važne novosti u zakonodavstvo RH! Većina vlasnika nelegalnih objekata koji nisu iskoristili priliku legalizirati svoj objekat 2011.-2013. i 2017. biti će presretna što kreće novi val legalizacije objekata! Ipak, određenom dijelu vlasnika nelegalnih objekata ovaj zakon neće "sjesti".

Naime, 16.05.2026. stupio je na snagu Zakon o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama - popularno zvan Zakon o legalizaciji objekata.

Novosti koje su unesene u novi Zakon o legalizaciji su:

Ukida se rok za podnošenje prijave za legalizaciju objekata. Rok će biti neograničen, tj. Zakon o legalizaciji postaje trajno važeći Zakon.
Ukidaju se kategorije zgrada za legalizaciju prema veličini (jednostavna, manje zahtjevna i zahtjevna) i prema namjeni (stambena, gospodarska), barem što se tiče načina izrade dokumentacije. Za sve objekte od 50+ m2 je sada potrebna ista dokumentacija, neovisno o veličini i namijeni.
Ukida se odredba prema kojoj je bilo omogućeno evidentiranje ozakonjene zgrade po dijelovima na više katastarskih čestica
Inženjeri (građevine, arhitekti i geodeti) će dokumente (snimak izvedenog stanja i geodetski snimak) ovjeravati digitalnim potpisom. Nema više pečata i potpisa na papiru. Izrađene dokumente ćete dobiti u digitalno potpisanom PDF-u.
Zahtjev za legalizaciju objekata će se predavati online, putem sustava eDozvola. Rješenje o izvedenom stanju će se također izdavati preko istog sustava.
U slučaju da zahtjev za legalizaciju bude odbijen, nije više moguće ponovno predavati novi zahtjev. Ali neće biti moguće predavati nepotpune zahtjeve.
Najmanji iznos "kazne" za koju je moguće odobriti obročnu otplatu je 500 €.
Ukida se naknada za vodni doprinos

Ali, ostat će na snazi 21.06.2011. kao datum početka gradnje nakon kojeg se zgrada NE može legalizirati. Tko je kalkulirao "Više mi se isplati bez papira graditi, jer će opet neka legalizacija", prekalkulirao se. Godina 2011. trajno se upisuje u Zakonodavstvo RH kao godina nakon koje se više ne mogu legalizrati objekti.

Proučite Zakon o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama iz 2026. kako bi dobili bolji uvid što će sve sadržavati Zakon o legalizaciji objekata.

Ako želite biti među prvima koji će predati zahtjev za legalizaciju, kontaktirajte nas!