Legalizacija 2026
Konačno! Kreće novi val legalizacije objekata! Moći ćete legalizirati bespravno sagrađenu kuću, garažu, vikendicu, štalu, nadstrešnicu i ostala čuda koja ste izgradili uz i oko kuće ili zgrade! Jeste li spremni za obiteljski projekat zvan legalizacija 2026.? Pripremite se na vrijeme! Zainteresiranost je enormna! Čitajte dalje za više info!
Novi Zakon o legalizaciji 2026
Vlada je usvojila, a Sabor izglasao novi Zakon o legalizaciji koji je stupio na snagu 16.05.2026. Iako se tehnički može početi s legalizacijom objekata, legalizaciju u ovom trenutku nije moguće dovršiti jer se čeka donošenje podzakonskih akata i sotfverskih rješenja za sprovođenje donesenog Zakona.
Što trebate učiniti? Kontaktirajte nas da krenemo s mjerenjem i izradom dokumentacije, a dok papiri budu gotovi, vjerojatno će i Vlada odraditi svoj dio posla da se papiri mogu (online) predati!
Više o novom Zakonu o legalizaciji objekata 2026
Što je legalizacija objekata?
Legalizacija objekata je upravni postupak temeljen na Zakonu o legalizaciji nezakonito izgrađenih zgrada, a kojim se svi nelegalno izgrađeni objekti koji udovoljavaju uvjetima koje Zakon propisuje legaliziraju i time dobivaju status legalnog objekta. Legalizirajte kuću, garažu, štalu, vikendicu apartman, klet i ostale objekte!
Prema Zakonu o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama iz 2012. s izmjenama i dopunama iz 2017. godine, te novim izmjenama i dopunama iz 2026., legalizirati se mogu svi objekti koji su bez akta kojim se odobrava gradnja izgrađeni, dograđeni, ili je gradnja započeta između 15. 02. 1968. i 21. 06. 2011., uz određene uvjete koje Zakon o legalizaciji objekata predviđa.
Kako legalizirati bespravno sagrađeni objekat?
Kako bi legalizirali objekat (ili više objekata na parceli) potrebno je učiniti slijedeće:
- Provjerite koji su sve troškovi pri legalizaciji objekata, te izračunajte preko naših tablica i kalkulatora koliko će Vas koštati komunalni i vodni doprinos, te naknada za zadržavanje nezakonito izgrađene zgrade u prostoru. Ako utvrdite da ste u financijskoj mogućnosti podnijeti taj trošak, pređite na korak 2.
Ukoliko ne znate odakle početi, proučite često postavljana pitanja. - Kontaktirajte nas kako bi se upoznali s Vašim slučajem, te Vam sastavili ponudu za legalizaciju. Ako utvrdite da ste u financijskoj mogućnosti podnijeti trošak legalizacije, pređite na korak 3.
- Po dogovoru izlazimo na teren, a unutar slijedećih dva tjedna izrađujemo i predajemo Vam kompletnu projektnu (i geodetsku, ako je ima) dokumentaciju potrebnu za legalizaciju, tj. za izdavanje rješenja o izvedenom stanju.
- Izrađenu dokumentaciju trebate predati na općinu u ured za graditeljstvo i pričekati neko vrijeme da se Vaš predmet riješi. Referenti će Vas u međuvremenu posjetiti kako bi iskontrolirali izrađenu dokumentaciju. Kada referenti donesu Rješenje o izvedenom stanju, Vaši objekti se smatraju legalnim.
Cijena legalizacije objekata i bespravne gradnje
Cijena legalizacije objekata diže podosta prašine u medijima otkad je donešen Zakon o legalizaciji objekata još 2011. godine. Iako je ukupna cijena legalizacije bespravne gradnje danas osjetno jeftinija nego u vremenu kada je prvi zakon donesen, cijene su i dalje za jednu grupu ljudi neprihvatljive, dok su za drugu osrednje povoljne.
Više o cijeni legalizacije objekata i bespravne gradnje
Izračun cijene legalizacije objekata i bespravne gradnje
Obično su najveće stavke pri legalizaciji objekata stavke koje ste dužni platiti općini, tj. državi, a to su komunalni i vodni doprinos, te naknada za zadržavanje nezakonito izgrađene zgrade u prostoru. Možete se poslužiti našim tablicama i kalkulatorima kako bi izračunali koliko će Vas koštati legalizacija objekata i bespravne gradnje. Izrada projektne i geodetske dokumentacije je danas osjetno jeftinija nego prije 5 godina.
Izračunajte iznos naknade za legalizaciju
Izračunajte iznos komunalnog doprinosa za legalizaciju
Izračunajte iznos vodnog doprinosa za legalzaciju
Provjerite cijenu izrade projektne i geodetske dokumentacije
Usluge legalizacije objekata
- Osnovna usluga koja Vam je potrebna za legalizaciju objekta je projektiranje bespravno sagrađene zgrade, najčešće u svrhu izrade snimka izvedenog stanja, tj. arhitektonske snimke.
- Geodetske usluge za sve bespravno sagrađene zgrade koje nisu ucrtane u katastar, ili su ucrtane, ali su u međuvremenu izašle iz prvobitnih gabarita dogovaramo s nekoliko geodetskih tvrtki koje se bave legalizacijom objekata i s kojima aktivno surađujemo.
Više o uslugama legalizacije objekata koje nudimo
Zakon o legalizaciji objekata
05.07.2017. na snagu je stupio novi Zakon o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama (popularno zvan Zakon o legalizaciji objekata). Ovim Zakonom se produžava mogućnost legalizacije objekata svim zainteresiranim strankama koje nisu legalizirale nezakonito izgrađen objekat prema Zakonu iz 2012. godine.
Više o Zakonu o legalizaciji objekata
Često postavljana pitanja u vezi legalizacije objekata
Pročitajte najčešće postavljana pitanja od strane naših klijenata u vezi legalizacije objekata i bespravne gradnje, te naše odgovore na njih.
Više o često postavljanim pitanjima u vezi legalizacije objekata i bespravne gradnje
Što nakon legalizacije kuće, ili stana?
Nakon što ste legalizirali kuću, ili neku drugu zgradu, vrijeme je da ju ucrtate u katastar i upišete u zemljišne knjige, a promijenjenu kvadraturu stana upišete u vlasnički list. Iako vam je nekretnina sada legalna, papirologiju još uvije niste sredili do kraja. Evo kako: