Legalizacija 2026

Konačno! Kreće novi val legalizacije objekata! Moći ćete legalizirati bespravno sagrađenu kuću, garažu, vikendicu, štalu, nadstrešnicu i ostala čuda koja ste izgradili uz i oko kuće ili zgrade! Jeste li spremni za obiteljski projekat zvan legalizacija 2026.? Pripremite se na vrijeme! Čitajte dalje za više info!

Novi zakon o legalizaciji 2026

Vlada je usvojila, a Sabor izglasao novi zakon o legalizaciji objekata 2026 koji je stupio na snagu 16.05.2026. Iako se tehnički može početi s legalizacijom objekata, legalizaciju u ovom trenutku nije moguće dovršiti jer se čeka donošenje podzakonskih akata i sotfverskih rješenja za sprovođenje legalizacije.

Što trebate učiniti? Kontaktirajte nas da krenemo s mjerenjem i izradom dokumentacije, a dok papiri budu gotovi, vjerojatno će i Vlada odraditi svoj dio posla da se papiri mogu (online) predati!

Što je legalizacija objekata?

Legalizacija objekata je upravni postupak kojem je temelj Zakon o legalizaciji, a kojim se omogućava da svi nelegalno izgrađeni objekti koji udovoljavaju zakonskim uvjetima legaliziraju i time dobiju status zakonito izgrađenog objekta. Legalizirajte kuću, garažu, štalu, vikendicu apartman, klet i ostale objekte!

Prema Zakonu se legalizirati mogu svi objekti koji su bez akta kojim se odobrava gradnja izgrađeni, dograđeni, ili je gradnja započeta između 15. 02. 1968. i 21. 06. 2011., uz dodatne uvjete koje Zakon o legalizaciji predviđa.

Kako legalizirati bespravno sagrađeni objekat?

Kako bi legalizirali objekat (ili više objekata na parceli) potrebno je učiniti slijedeće:

1. Provjerite koji su sve troškovi pri legalizaciji objekata, te izračunajte preko naših tablica i kalkulatora koliko će Vas koštati komunalni doprinos i naknada za zadržavanje nezakonito izgrađene zgrade u prostoru. Ako utvrdite da ste u financijskoj mogućnosti podnijeti taj trošak, pređite na korak 2.
   Ukoliko ne znate odakle početi, proučite često postavljana pitanja.
2. Kontaktirajte nas kako bi se upoznali s Vašim slučajem, te Vam sastavili ponudu za legalizaciju. Ako utvrdite da ste u financijskoj mogućnosti podnijeti trošak legalizacije, pređite na korak 3.
3. Po dogovoru izlazimo na teren, a unutar slijedećih dva tjedna izrađujemo i predajemo Vam kompletnu projektnu (i geodetsku, ako je ima) dokumentaciju potrebnu za legalizaciju, tj. za izdavanje rješenja o izvedenom stanju.
4. Izrađenu dokumentaciju ćemo predati online preko portala eDozvola. Kada referenti donesu Rješenje o izvedenom stanju, Vaši objekti će biti legalizirani.

Cijena legalizacije objekata

Cijena legalizacije objekata diže podosta prašine u medijima otkad je donešen Zakon o legalizaciji objekata još 2011. godine. Iako je ukupna cijena legalizacije nezakonito izgrađenih zgrada danas (relativno) manja nego u vremenu kada je prvi zakon donesen, cijene su i dalje za jednu grupu ljudi neprihvatljive, dok su za drugu osrednje povoljne. Ipak, u odnosu na današnje cijene nekretnina i dodatnu vrijednost koju nekretnina stječe nakon legalizacije, cijena legalizacije je izrazito povoljna.

Izračun cijene legalizacije objekata

Obično su najveće stavke pri legalizaciji objekata stavke koje ste dužni platiti općini, tj. državi, a to su komunalni i vodni doprinos, te naknada za zadržavanje nezakonito izgrađene zgrade u prostoru. Možete se poslužiti našim tablicama i kalkulatorima kako bi izračunali koliko će Vas koštati legalizacija objekata i bespravne gradnje. Izrada projektne i geodetske dokumentacije je danas osjetno jeftinija nego prije 5 godina.

Izračunajte iznos naknade za legalizaciju

Izračunajte iznos komunalnog doprinosa za legalizaciju

Provjerite cijenu izrade projektne i geodetske dokumentacije

Koji dokumenti su potrebni za legalizaciju objekata?

Dokumenti koji su potrebni za legalizaciju objekata dominantno ovise o tome je li objekt manji ili veći od 50 m². Ako je manji, objekt možete besplatno legalizirati sami tako da priložite samo dva dokumenta. Ako je veći, saznajte koje sve papire morate sakupiti prije nego predate zahtjev za legalizaciju objekata.

Često postavljana pitanja u vezi legalizacije objekata

Pročitajte najčešće postavljana pitanja od strane naših klijenata u vezi legalizacije objekata i bespravne gradnje, te naše odgovore na njih.

Više o često postavljanim pitanjima u vezi legalizacije objekata i bespravne gradnje

Energetska obnova obiteljske kuće

Nakon što ste legalizirali kuću, ili neku drugu zgradu, pravo je vrijeme da sredite kuću uz poticaje koje država i EU osiguravaju kroz projekat zvan Energetska obnova obiteljsih kuća. Pročitajte više kako povući i do 80% poticaja na fasadu, krov, stolariju, novi sustav grijanja i još neke stavke koje obuhvaća energetska obnova.