Tekst koji slijedi bio je aktualan za vrijeme Legalizacije 2017. Osim cijena, većina informacija vrijedit će i za legalizaciju 2026. O novom valu legalizacije saznajte više na linku: Novi zakon o legalizaciji2026

Vrste usluga kod legalizacije objekata

Prilikom legalizacije objekata biti će Vam potrebne dvije vrste usluga koje nudimo: projektantske i geodetske. Ovlašteni projektant je inženjer građevine (zgrade do 400 m2), ili arhitekt (zgrade do i preko 400 m2).

Projektna dokumentacija za legalizaciju objekata:

• Snimak izvedenog stanja
  Najčešći slučaj kod legalizacije objekata je izrada projektne dokumentacije za manje zahtjevne zgrade (do 400 m2 za stambene i do 1.000 m2 za poljoprivredne objekte), tj. za potrebe izrade snimke izvedenog stanja. Snimak izvedenog stanja (između ostalog) sadrži nacrte građevine u obliku tlocrta svih etaža i krova, presjeka i pročelja zgrade koja se legalizira, a izrađuje ga ovlašteni inženjer građevine, ili ovlašteni arhitekt.
• Arhitektonski snimak izvedenog stanja
  Arhitektonski snimak gotovo je identičan kao i "običan" snimak izvedenog stanja, samo se izrađuje u slučaju kada je zgrada zahtjevna, dakle preko 400 m2 (tj. preko 1.000 m2 za poljoprivredne objekte), a izrađuje ga ovlašteni arhitekt.
• Dokumentacija za jednostavne zgrade
  Zgrade čija bruto površina nije veća od 100 m2 (400 m2 za poljoprivredne objekte) legaliziraju se kao jednostavne zgrade. Doduše, izrada dokumetacije ne podrazumijeva projektiranje, ali dokumentaciju priprema ovlašteni inženjer građevinarstva, ili ovlašteni arhitekt.

Geodetska dokumentacija za legalizaciju objekata

• Geodetski snimak izvedenog stanja
  Geodetski snimak izrađuje ovlašteni geodet. Ovaj snimak Vam je potreban samo ako građevina koju legalizirate nije uredno ucrtana u katastru u dimenzijama u kojima je i u trenutno izvedenom stanju. Geodetski snimak sadržava tlocrt izgrađene površine koji se pozicionira na parcelu u odnosu na katastarsku česticu, te u odnosu na DOF kartu parcele (avionski snimak).
• Upis (ucrtavanje) građevina u katastar
  Upis građevina u katastar zapravo nije dio legalizacije objekata, ali je logičan nastavak nakon što legalizirate objekat, tj. dobijete Rješenje o izvedenom stanju. Prema novom Zakonu o legalizaciji iz 2017. godine, u katastar je moguće upisati i legalizirane građevine koje nisu dovršene.